2022年12月，圣基茨和尼维斯 投资移民局最新发布一系列针对其投资移民项目的新政策，覆盖投资移民局管理、房地产选项、基金限时优惠、公益投资选项、私人住宅选项、国际营销代理管理、政府费用调降、加速申请通道等8个方面，进行了项目内容明确、项目费用调整、项目管理规定等。这些变化预计将在2023年全面实施。
下文将针对项目更新的8个方面进行全方位解析：
新政一：可持续发展基金开展六个月限时优惠
由2023年1月1日到2023年6月30日，可持续发展基金开展限时优惠！
• 价格调降：优惠后单一申请人只需12.5万美金（原价为15万美金），主申请人和配偶共同申请的价格仅为15万美金（原价为17.5万美金），四口之家共同申请价格也调降为17万美金。
• 60天快速批复：在优惠期间，申请处理时长由提交申请后90天内获得原则性批复缩短为提交申请后60天内。
具体价格表单如下：
新政二：房地产选项—加强保护投资人权益与监管房地产项目质量
1.政府加强房地产监督的决心，严格管控与批准房地产，进一步确保投资者权益：
• 明确了指定数量的房地产单位出售
• 指定施工完成时间表
• 指定托管提款流程
• 只有获得批准的开发商才有资格加入投资移民的房地产选项
• 目前的“获批房地产项目”将在新条例实施后失去此授权，需要重新申请成为“获批开发项目”。
• 投资房地产选项最低投资额保持不变，仍为20万美金。
【特别注意】新条例明确了最低投资额不包括以下内容：
(1) 国际营销代理佣金；
(2) 授权代理费用；
(3) 向主申请人或任何附属申请人提供的预付款；
(4) 向主申请人或任何附属申请人支付的财务回报、保证回报、预付款或任何类型的付款；
(5) 尽职调查费；
(6) 投资移民申请费；
(7) 投资移民申请表费用；
(8) 任何其他性质的佣金； 和
(9) 第 35 条所列的任何其他相关费用。
2.最低投资金额的规定必须严格遵守。此次更新也明确了对于规避最低投资金额的处罚，包括：
• 最高 20万美金的罚款
• 批准开发状态的撤销
• 授权代理执照的搁置或撤销
• 在投资移民局官方网站上将个人或实体列为无资格提交投资移民申请的黑名单中
新政三：公益投资选项 （前身为另类投资选项）
另类投资选项在此次变更中改名为公益投资选项，这意味着政府将使用大量资金注入国家的公益项目建设中，投资人选择此选项需要投资预经批准的公益投资项目。
批准内容其中包括：出售指定数量的公益投资单位，指定公益投资单位的分配时间表，确定托管提款流程。公益投资选项最低投资额保持不变为17.5万美金（国有实体）。
【特别注意】新条例明确了最低投资额不包括以下内容：
(1) 国际营销代理佣金；
(2) 授权代理费用；
(3) 向主申请人或任何附属申请人提供的预付款；
(4) 向主申请人或任何附属申请人支付的财务回报、保证回报、预付款或任何类型的付款；
(5) 尽职调查费；
(6) 投资移民申请费；
(7) 投资移民申请表费用；
(8) 任何其他性质的佣金； 和
(9) 第 35 条所列的任何其他相关费用。
新政四：私人住宅选项要求明确
此次更新进一步明确投资私人住宅选项的要求：
• 7 年内不得转售
• 不得转售给其他的投资移民项目申请人
• 不得从单户住宅改建为公寓或共管公寓
• 全部的购买费用存入不可撤销的托管账户中
• 最低投资额为40万美金
【特别注意】新条例明确了最低投资额不包括以下内容：
(1) 国际营销代理佣金；
(2) 授权代理费用；
(3) 向主申请人或任何附属申请人提供的预付款；
(4) 向主申请人或任何附属申请人支付的财务回报、保证回报、预付款或任何类型的付款；
(5) 尽职调查费；
(6) 投资移民申请费；
(7) 投资移民申请表费用；
(8) 任何其他性质的佣金； 和
(9) 第 35 条所列的任何其他相关费用。
新政五：政府费调降
自2023年1月开始，房地产选项、私人住宅选项和公益投资选项的政府费用标准如下：
新政六：加速申请通道（AAP）
原加速申请通道只适用可持续发展基金，现新政扩大加速申请通道的适用选项，四种投资选项皆可以申请AAP。政府费用和加速申请通道费用合并计算详细见下：
新政七：投资移民局管理划分明确
投资移民局内部管理首先迎来了更规范化的明确，将投资移民项目不同阶段的管理事宜清晰的划分给了不同部门，例如投资移民局理事会将会负责投资移民局活动、总操作监督等职责；而审查投资移民的申请、监督尽职调查的合规性等监督职权将交由技术委员会负责；这一举措清晰了内部的分工，聚焦于外部市场观测与内部严格审理两个方面，从宏观与微观两个方面把握投资移民项目的健康持续发展。
新政八：国际营销代理
此次政策更新为圣基茨和尼维斯的国际营销代理机构职责做出明确。理事会可以指定一个法人团体作为国际营销代理，向潜在客户推销圣基茨和尼维斯投资移民项目。成为圣基茨和尼维斯代理机构的申请要求与材料如下：
• 注册为法人团体的证明
• 所有股东和董事的姓名和两份具照片的身份证明文件
• 与授权代理人的合同关系证明
• 经批准的 AML、反恐融资和 KYC 政策的副本
• 每位股东和董事 4,000 美金的不可退还的尽职调查费用
顺利通过申请成为圣基茨和尼维斯投资移民项目的国际营销代理后，可以获得理事会颁发的证书，并将在投资移民局网站上公布。
现有的国际营销代理将一直保持到 2023 年 1 月 31 日，之后需要重新申请以重获资格。
此次洗牌意味着圣基茨和尼维斯将更加严谨的选择行业中专业、严谨的公司作为项目代理。投资者届时可以进入圣基茨和尼维斯官网来查找和选择官方认证的代理合作。
代理期限为一年，意味着认证代理需要每年的11月30日重新申请。
